其中,“2023年永州市开发建设投资有限公司公司债券”项目状态更新为终止。该债券拟发行金额为10亿元,承销商/管理人为财信证券,受理日期为2023年8月18日。经大公国际资信评估有限公司综合评定最专业股票配资公司,发行人主体长期信用等级为AA,本次债券信用等级为AAA。募集说明书显示,本次债券拟募集资金不超过人民币10亿元(含10亿元),其中6亿元拟用于永州经开区长丰西路南片标准厂房及基础配套设施建设项目,4亿元拟用于补充营运资金。
继上海、广州之后,深圳也选择在9月29日深夜发布重磅房地产政策。
深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)表示,深圳户籍居民家庭限购2套住房,户籍青年单身人士限购1套住房;非户籍居民家庭及成年单身人士则限购1套住房。
在执行上述住房限购政策的基础上,深圳户籍居民家庭及户籍青年单身人士在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内,可再购买1套住房。
非户籍居民家庭及成年单身人士在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房,则只需要提供购房之日前1年在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。
这就意味着,深圳此前针对非户籍居民的限购政策再度松绑,外围区域已经不再限购,核心区域则从“3年社保”改为“1年社保”。
除此以外,深圳还取消了商品住房和商务公寓转让限制,明确商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。此前,深圳商品住房在取得不动产权登记证书后3年内限售,商务公寓限售时间则为5年。
在此基础上,深圳还将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年;并将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
同时,深圳还将定价权还给市场。《通知》表示,商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行。
深圳还表示,将加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系,推动建立“人、房、地、钱”联动新机制,加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况,优化调整住宅用地规模、布局和结构。
此外,深圳还将开展现房销售试点,逐步提高新供应用地的现房销售比例,有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
深圳近期市场也表现平平。据乐有家研究中心统计,今年7月,深圳一手住宅预售成交2616套,环比下降11%,同比下降17%;今年8月,深圳全市成交2537套住宅新房,环比下降3%,同比增长15%。
国家统计局的数据显示,今年8月,深圳市新建商品住宅价格环比下降0.8%,二手住宅价格环比下降1.3%。
而据克而瑞统计,截至9月22日,深圳新房网签量已连续7周下跌。其中,9月16日-22日,深圳新房网签492套,成交面积约4.9万平方米,环比下降22.9%;整体成交均价约44340元/平方米,环比下降8.3%。其中普通住宅网签297套,成交面积约约3万平方米,环比下降28.1%;成交均价约59743元/平方米最专业股票配资公司,环比下降1.5%。