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宁波股票配资 钱来了!新一轮行情正在启动

发布日期:2024-12-24 04:50    点击次数:141

宁波股票配资 钱来了!新一轮行情正在启动

据悉,为全面满足消费者家电换新需求,苏宁易购今年双11全面加码以旧换新活动,在承接政府以旧换新20%补贴的基础上,联合海尔、美的、海信、松下、老板、方太、西门子等百大品牌,升级“国补、厂补、苏宁补”三重补贴,推出超10000款家电新品。其中,精选200款爆款家电产品“刷新行业底价”,部分产品优惠力度不止5折,而上述低价产品就包括在内。

近日,阳光保险发布了附属子公司阳光财险和阳光人寿截至2024年9月30日止九个月之未经审核财务数据及偿付能力报表和截至2024年第三季度末之主要偿付能力等指标报告。

1

最近,中央财办副主任的重要发声,很多人都忽略了。

来看关键内容:

1、有效增加低收入群体收入、稳步扩大中等收入群体规模;

2、健全高质量充分就业促进机制;

3、健全社会保障体系。

发现没,增加收入、促进就业、完善福利,都是大家一直期待的!

特别是增加收入,得让更多人手里有钱,这样才有消费动力,才能促进经济内循环。

我们都知道,拉升经济就三驾马车:出口、投资、消费。

特朗普归来后,意味着未来四年,我国外贸将继续被围追堵截。

这两年国内经济主要靠出口支撑,而美国一旦加征关税,出口将受到严重影响,所以我们必须坚持扩大内需!

而越依赖内需,就越要拉动房地产,因为房地产是投资和消费的基石。

我国房地产的特殊性在于,房子是居民的主要财富构成。

换句话说:

房地产市场越不好,大家手里就越没钱。

而且房地产带动的就业和上下游产业链太多了,现阶段任何产业还都无法取代它。

所以才有了最近两个月关于房地产一连串的重磅政策。

接下来,为完成今年5%的增长目标,4季度毫无疑问会更进一步加大刺激,房地产和基建投资将会是重中之重!

一边通过楼市股市慢牛,提升民间财富预期;一边通过刺激消费,修复经济基本面,这大概率就是接下来救市的双核战略。

从目前的预期来看,这一次的拉动,很可能是史无前例的!

2

最近这段时间,我们看到的是,富人已经开始在一线城市抢购豪宅。

那些核心位置总价上千万甚至上亿的房子,正被疯抢。

上海108套豪宅开盘即售罄,单价约20万/㎡,当天收金120亿,顶去年哈尔滨全年销售额,一天顶一年;

广州有楼盘一天卖了3.5个亿;

深圳南山某豪宅,开盘不到30分钟即售罄,最高单价突破15万/㎡,涨幅实现45%;

国庆假期,深圳红树湾某豪宅7天销售额超27亿;

……

不止豪宅,一线城市整体市场已经率先领跑。

北京10月二手房实际成交量约2.5万套,达2017年以来同期最高。

上海10月二手房成交也接近2.5万套,年内最高。

深圳10月新房网签认购1.3万套,11月上旬新房日均网签量创2007年以来新高,二手房创下2020年以来新高。

接下来,深圳很可能在房价层面,率先领涨!

我们这次实地调研发现,11月的深圳各大核心板块的优质新盘几乎都没什么房了,大部分都已经在10月被抢空。

一些还有房的好位置热盘,火到售楼员根本接待不过来。

有即将入市的好点儿的新盘,蓄客阶段就已经达到2000多组客户抢300多套房。

还有楼盘实地样板房开放首日,到访人数就突破2500人,参观样板间需要排队等候。

更有楼盘直接对外宣布暂停卖房,要收回优惠,重新定价。

这是工作日晚上依旧人气满满的售楼部:

目前,深圳各大楼盘基本都在大幅收回折扣和优惠,甚至还有些封盘不卖,重新调价。

不少楼盘同一套房要比上个月的买房成本高出5-10%左右。

如果照这个消化速度发展,基本可以确定,春节前就会开启一波全新市场行情!

早前,深圳也是跟着十一地产大礼包,发布了一系列政策利好,比如放松限购、首付首套15%、二套20%(二胎家庭二套可按首套)等等。

就是因为不限购,全国资金都在加速涌入。

深圳不少售楼员都说,最近接待了很多来自江浙、安徽、江西、北京、港澳等地的客户。

本地购买力和外地资金的较量,已经进入赛跑阶段!

一线城市是全国楼市风向标,只有它们的行情起来,才能带动全国楼市预期,上面也明白这个逻辑。

市场是很聪明的,哪里有机会,热钱就流向哪里!

3

旧的政策还在发酵,新的利好又已经在路上了。

这不,住建部、财政部联合下发通知:

把去年确定的、以35个超大、特大城市为目标的城中村改造,扩围到近300个地级或以上城市。

城中村改造,可以理解为新一轮棚改+大基建。

不仅能创造新的购房需求,还能变相为楼市定向印钞。

全国所有核心城市里,深圳无疑是受益最大的。

因为深圳对城中村改造的需求最大!

市场盘子本来就不大,一旦大量热钱涌入,变化往往是一瞬间的。

同时,深圳还取消了普通住宅和非普通住宅标准,这也是一大利好!

降低契税是真金白银减轻买房人负担,取消“豪宅税”有利于放开房价天花板,让豪宅带领市场回暖。

而了解深圳供需关系的人肯定更坚定的看好深圳!

别看全深圳有近2000平方公里,实际上一大半都是山。

一线城市里面积最小,只有北京的1/8,上海的1/3,广州的1/4。

这是“十四五”期间深圳年度建设用地供应计划。

可以看到,深圳居住用地供应正逐年下降。

而新增人口还在持续增加,存量人口还将持续回归主城。

供地收紧,限购放开,接下来,深圳可选的房子会越来越少,价格也必定上调!

在深圳官宣新一轮楼市利好之前,宝安一块住宅用地有9家知名房企竞拍,73轮竞价,最终以28.2亿元成交,溢价率超35%。

这就是企业用真金白银,对深圳市场前景投下的信任票!

4

最近,国家对深圳的定位和功能又有了新的表述。

深圳最新定位多了一串头衔,发挥的功能也更实在了:

全国性经济中心、全国先进制造业基地、对外开放门户、国际科技创新中心重要承载地等。

之所以被赋予这么高的定位和使命,是因为深圳发展越来越牛了!

今年上半年,深圳经济增速高达5.9%,四大一线城市之首,其中进出口贸易创历史新高,规模居全国首位。

最新的财富世界500强榜单上,10家深圳上榜企业2023年的利润高达714.7亿美元,超过长三角所有上榜的企业。

深圳的金融属性太强了,科技创新能力第一,经济韧性强,人口结构最年轻,开放包容活力足。

这里,红利不断,概念不停,一直在向上,现在整个前海、腾讯企鹅岛还在如火如荼的发展建设,一派生机勃勃的新气象!

经济堪称一线城市里近几年表现最好,但房价却调整幅度最大,这让深圳的机会更加珍贵!

现在深圳有的区域、有的楼盘已经做出超预期价格调整,市场正经历“先爆量后爆价”的最后阶段!

下跌空间已经没了,剩下的就是涨多涨少的问题。

如果你想在全国范围内选一个确定性最高,未来空间最大的城市,那一定是深圳!

手里有多套房,想要整合置换的最佳目标城市,也一定是深圳!

人往高处走,资产也一定要升舱!

要把三四线、弱二线,甚至中部省会多余的房子,抓紧置换到一线,才能真正守护财富!

否则真就是瞎折腾,一旦缺乏经验做错选择,就会悔恨终身!

广州房贷利率已经开始反弹了宁波股票配资,而现在深圳利率最低,房价最低,门槛最低,大部分还不限购,所以要赶快做准备了。



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